南宫28杭州共有产权项目大盘点！想购房的人才看过来～据不完全统计，杭州目前在售和待售的共有产权房有40余盘，其中包含西湖区的云上凤栖共有产权房、之新花苑钱塘区的沁香公寓，余杭区的才泊嘉院，拱墅区的清正源府和上城区的河翠云筑等，而有些还只是地块。
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杭州的共有产权房有的是划拨新地块建设，也有的是从原先的人才租赁住房转变而来。自推出以来，因更低的限价+较低的产权比例，备受市场关注。
先来看看主城区都有哪些共有产权房，上城区艮北新城项目是距离武林广场最近的一个项目，直线距离六公里。
从项目所处位置来看，周边近李宁体育园、花园城、万象汇等，文体配套一应俱全；距离地铁1号线号线换乘站彭埠站直线米，交通较为便利；周边教育资源也不错，有澎扬中学（采荷实验）等学校；医疗方面，浙大二院城东院区就在附近。
值得一提的是，项目南面规划的幼儿园，未来与项目地下连通。如果遇到雨雪天气，小朋友们就无需惧风雨，可以直接从地下通往学校。
整个小区共规划7幢高层住宅，起步户型为96㎡，小区内设计规划了一处景观水池，这是目前杭州出规划的共有产权房项目中，唯一一个设计了景观水池的项目南宫28。
项目是上城区首个人才共有产权房，均价2.8万元/㎡，建筑面积55-142㎡，据悉目前还有100余套房源在售。
项目位于九堡板块，1号线客运中心站旁，一路之隔就是龙湖国芳天街，位置蛮好的，目前已经是准现房状态，首开一把梭哈，整体中签率74.64%。
项目位于文晖板块，附近有许多高端改善盘，例如中海望庐、锦上和品府、文樾上院等，还有备受关注的杭氧TOD馥源庭项目，居住氛围不错。
1宗位于康和嘉苑北面，规划建设3栋14层楼、1栋15层楼、9栋17层楼高层住宅。建筑面积83-120㎡。项目距离地铁4号线米，交通便利。项目于去年年底开工，据悉计划于2026年2月竣工交付使用。
项目位于运河新城北部，杭十四中附属学校的西面，建筑面积48-94㎡，已经开盘两次，中签率分别约为71%、100%，目前还有房源在售。
一个是紧邻枫桦西路地铁站的之新花苑，是之江地区首个人才共有产权房项目。项目主体建成已有约10年，因为各种原因，一直处于空置状态南宫28，今年开始重新设计、施工，作为人才共有产权房保障房，准现房销售。可售住宅749户，户型建筑面积段约110-160㎡，主力户型建筑面积约130㎡。目前之新花苑正在进行外立面改造建设工作，售楼部、样板房计划于7月初对外展示，计划定于8月、10月，分两期开盘，计划毛坯交付时间为2023年底。
之江未来社区是之区最后一个未开发的大体量综合性项目，总体量百万方以上，地上计容面积近80万㎡，且含有高达47万㎡的住宅，因为体量大开发难度大等原因搁浅，但就在最近，终于正式完成股权转让，后续由之江城投集团与建发房地产集团有限公司共同打造，现已进入开发建设阶段南宫28，未来可期。未来两个共有产权房也可共享其配套。
此外，才泊嘉院即将加推，项目为余杭区首个人才共有产权房，位于西湖区和余杭区交界处，除了教育资源，其他配套都和三墩北共享。起步建筑面积49㎡，最低首付门槛只要9万。不过49㎡1室0厅1卫户型较差，其余整体来说还是不错的，外立面配置跟商品房差不多，还做了架空层。本月预计二开，余杭区工作的人才们，可以看看。